एक साल में पहली बार होमबिल्डर का आत्मविश्वास बढ़ा है


वाशिंगटन डीसी
सीएनएन

बुधवार को जारी एक सर्वेक्षण के अनुसार, गिरवी दरों में पिछले महीने की तुलना में मामूली गिरावट ने लगातार 12 महीनों की गिरावट के बाद जनवरी में होम बिल्डर के विश्वास में सुधार करने में मदद की है।

विशेषज्ञों का कहना है कि इसका मतलब यह हो सकता है कि निर्माण की संभावनाओं में सुधार के साथ नए घर के निर्माण में एक धुरी के लिए निर्धारित है। और यह घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर है, जो दशकों से निर्माण में राष्ट्रीय कमी के बीच कम इन्वेंट्री का सामना कर रहे हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स बाज़ार की स्थितियों का पता लगाने और मौजूदा बिक्री, खरीदार ट्रैफ़िक और अगले छह महीनों में नए निर्माण घरों की बिक्री के दृष्टिकोण को देखने के लिए है।

दिसंबर 2021 के बाद से बिल्डर भावना में पहला सुधार चिह्नित करते हुए जनवरी में सभी तीन मेट्रिक्स बढ़े।

एनएएचबी के अध्यक्ष जेरी कोंटर ने कहा, हालांकि बिल्डरों को उच्च निर्माण लागत, निर्माण सामग्री आपूर्ति श्रृंखला व्यवधान और चुनौतीपूर्ण सामर्थ्य की स्थिति से जूझना जारी है, सूचकांक में वृद्धि से पता चलता है कि यह सबसे खराब स्थिति हो सकती है।

सर्वेक्षण में पाया गया कि घर बनाने वालों का आत्मविश्वास इस महीने दिसंबर के स्तर से बढ़ गया, जो 2012 के बाद से सबसे कम भावना स्तर था – महामारी की तत्काल शुरुआत से अलग।

कोंटर ने कहा, “ऐसा प्रतीत होता है कि इस चक्र में बिल्डर भावना के लिए निम्न बिंदु दिसंबर में दर्ज किया गया था, यहां तक ​​कि कई बिल्डरों ने कीमतों में कटौती सहित विभिन्न प्रकार के प्रोत्साहनों का उपयोग करना जारी रखा है।” “बिल्डर भावना में वृद्धि का मतलब यह भी है कि परमिट के लिए चक्र कम हो जाता है और शुरू होने की संभावना है, और 2023 में बाद में घर के निर्माण के लिए एक पलटाव हो सकता है।”

यहां तक ​​कि 2022 के अधिकांश समय के लिए गिरवी दरों में वृद्धि के बावजूद, घरों की मांग को कुचलते हुए, खरीदने के लिए घरों की सूची में वृद्धि नहीं हुई है। कुछ मौजूदा घर उपलब्ध हैं क्योंकि घर के मालिक अपने वर्तमान घरों में खोदते हैं जो पिछले कुछ वर्षों में प्राप्त अति-निम्न ब्याज दरों पर टिके हुए हैं।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, 2023 में बिल्डिंग अभी भी पिछले साल की तुलना में कम होने की उम्मीद है, लेकिन जनवरी एक महत्वपूर्ण मोड़ हो सकता है।

उन्होंने कहा, “आने वाली तिमाहियों में, एकल-परिवार के घर का निर्माण चक्र के निम्न स्तर से ऊपर उठेगा क्योंकि गिरवी दरों के कम होने और आवास की क्षमता को बढ़ावा देने की उम्मीद है।” “बेहतर आवास सामर्थ्य आवास की मांग में वृद्धि करेगी, क्योंकि राष्ट्र 1.5 मिलियन इकाइयों के संरचनात्मक आवास घाटे से जूझ रहा है।”

फ्रेडी मैक के अनुसार, 30 साल के फिक्स्ड-रेट लोन के लिए बंधक दरें अब 6.33% हैं। यह एक साल पहले की दर से लगभग दोगुना है, लेकिन अक्टूबर और नवंबर में 2022 के उच्चतम 7.08% से नीचे पहुंच गया।

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